TBS - czy ktoś z Was tak mieszka?

[Pagerus]

Witam!
W sumie to dokładnie tak jak w temacie. Czy ktoś z Was pomieszkuje w mieszkaniach z Towarzystwa Budownictwa Społecznego? Wiem, że nie jest to może najtańsze rozwiązanie i mieszkanie w sumie się wynajmuje (bo wkład własny to tylko coś koło 30% wartości) - no ale jak się nie ma co się lubi - czytaj - jak się nie ma odpowiedniej zdolności kredytowej - to jest to chyba jakieś rozwiązanie.
Czekam na opinie, komentarze, wrażenia i pozdrawiam

[Zetoxa]

już prawie tak miałem,
ale szarpnąłem się i wziąłem kredyt

[prometeusz]

- teraz chlopaki musza palic bys mogl splacac kredyt

[- Deckard -]

chłopie poczytaj dobrze umowę najmu bo zamiast TBS'a woziłbym kredyt na mieszkanie albo jeśli nie masz zdolności to poczekał na lepsze czasy bo z tego co się orientuje to nawet wykafelkować Tbs'a po swojemu nie możesz

[Pagerus]

Tylko tych lepszych czasów mogę się nie doczekać Co do dogłębnego czytania umowy to mam świadomość tego, że to konieczność. A jeśli chodzi o to kafelkowanie to podejrzewam, że dałoby radę tylko pewnie będę się musiał bawić w korespondencję z TBSem.

[tbesiak]

Towarzystwo Budownictwa Społecznego - instytucja non-profit, którą można założyć samemu, z gminą lub prywatną firmą. Jej głównym celem jest wybudowanie niedrogich mieszkań.
Mieszkanie w TBS-ie to tzw. czynszówka. Tylko do wynajęcia. Nie można go sprzedać, podarować, zapisać w spadku ani wykupić na własność.
Aby otrzymać mieszkanie w TBSie dochód twojego gospodarstwa domowego nie może przekraczać 130 proc. przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia o więcej niż 20 proc., jeśli mieszkasz sam, a o 80 proc. - gdy prowadzisz dwuosobowe gospodarstwo domowe, plus o kolejne 40 proc. na każdą dodatkową osobę (np. dziecko).
Nie możesz mieć też mieszkania (ani lokatorskiego, ani własnościowego) w tej samej miejscowości, w której będzie budował TBS.
Większość TBS-ów żąda także tzw. partycypacja w kosztach - wpłaty 5-30 proc. wartości mieszkania, np. w tbs Warszawa jest to przeważnie kilkadziesiąt tysięcy złotych.
W ogłoszenia tbs znajdziesz oferty odstąpienia partycypacji z całej Polski.
Na partycypację i kaucję w tbs możesz wziąść kredyt lokatorski w PKO BP lub BPH.

[Pagerus]

Hmmm... powiem szczerze, że takiego obrotu spraw to się nie spodziewałem

[czechoj]

Napisany przez Pagerus

Witam!
W sumie to dokładnie tak jak w temacie. Czy ktoś z Was pomieszkuje w mieszkaniach z Towarzystwa Budownictwa Społecznego? Wiem, że nie jest to może najtańsze rozwiązanie i mieszkanie w sumie się wynajmuje (bo wkład własny to tylko coś koło 30% wartości) - no ale jak się nie ma co się lubi - czytaj - jak się nie ma odpowiedniej zdolności kredytowej - to jest to chyba jakieś rozwiązanie.
Czekam na opinie, komentarze, wrażenia i pozdrawiam

gadaj z melagiem

[Pagerus]

Napisany przez czechoj

gadaj z melagiem

A dlaczego z nim?

[rycho]

Napisany przez Pagerus

A dlaczego z nim?

Bo Melag mieszka w czworakach!

[melag]

Napisany przez czechoj

gadaj z melagiem

Napisany przez Pagerus

A dlaczego z nim?

Mieszkam w TBS-ie od 2002 roku. Krótko mówiąc, mieszka się b.dobrze, lecz drogo. Za mieszkanie 2-pokojowe 50m2 płacę miesięcznie ~800zł + raz na dwa miesiące prąd. W tych 800zł jest wszystko (woda, cw, co, śmieci, tv, net). Wszystko jest na prąd (włącznie z kuchenką), płacę ~150zł za dwa miesiące.
W 2002 roku mieszkanie zostało wycenione na 150tys, od tego zapłaciłem 20% partycypacji + kaucja za wyposażenie ~5tys.
Mieszkanie oddane było w tzw standardzie białym (zlewy, umywalka, wanna, kuchenka, ściany na biało, wykładziny, komplet drzwi wewnętrznych, armatura itp.)
W razie rezygnacji z najmu partycypacja jest zwracana (nieoprocentowana), a z kaucji pobierają tzw zużycie mieszkania.
Jest projekt ustawy który mówi, że po 10 latach najmu mieszkania będzie można je wykupić na własność (nie określono jeszcze na jakich zasadach).

Napisany przez rycho

Bo Melag mieszka w czworakach!

[Pagerus]

Dzięki za informacje. We Wrocku funkcjonuje to na dość podobnych zasadach tylko wygląda to tak: wpłaca się 30% partycypacji kosztów i kaucję w wysokości 12-krotności czynszu. Sam nie wiem jak jest z kwestią rachunków za prąd - bo prąd nie jest ujęty w tzw. kosztach utrzymania lokalu.
Co do projektu tej ustawy to jak masz jakieś namiary to daj cynk. Z tego co słyszałem to chyba będzie od TBS zależeć czy w ogóle będzie taka możliwość i podejrzewam, że spłacić trzeba będzie tę część w której się niepartycypowało - czyli w moim przypadku te 70%. Znając życie to ta kwota pewnie będzie akurat z jakimiś odsetkami albo coś.