Cytat:
|
Napisany przez demek
a ile tej ziemi kupisz za 13 tys?  |
Jeśli chodzi o ziemię, a bardziej nieruchomości, to jest inna kwestia, nad którą się zastanawiam (bardzo wstępnie na razie).
Otóż mam mieszkanie - ok. 75 metrów, w miarę nowe budownictwo (10-15 lat), w dobrej lokalizacji (ok. 5km od centrum Wrocławia, niedaleko poczty (właściwie dwa piętra nad
), szpitala, a jednocześnie ciche i spokojne). Nie mieszkam w nim i przez przynajmniej kilka kolejnych lat nie zamierzam. Wynajmuję więc. Ale to po wszystkich opłatach przynosi góra 800-900 złotych miesięcznie. Mieszkania cały czas zyskują na wartości, a ostatnio to już w ogóle w ekspresowym tempie, ale i tak zacząłem się zastanawiać.
Zakładając, że zdecydowałbym się je sprzedać i dostałbym (po wszystkich opłatach) ok. 200 tys. (baaardzo szacunkowo na razie, bo nie znam dokładnych cen). Wpłacając to na fundusz, w którym rzeczywiście dostałbym 16% rocznie (zakładając, że naprawdę takie są), to miesięcznie dostałbym ok. 2700. To prawie 2 tys. więcej niż za wynajem, prawie 25 tysięcy rocznie (czyli w ciągu 4-5 lat drugie małej wielkości mieszkanie)..
I teraz sam nie wiem. Są dwie kwestie - pierwsza, to czy rzeczywiście znaleźć można fundusz o takiej stopie (pewnego) zwrotu, a druga - to w jakim tempie wartość mieszkań będzie rosła. Bo będzie na pewno, ale czy aż o 25 tys. rocznie, czyli jakieś 10-15% wartości?
To takie bardzo wstępne rozważania, które właściwie zacząłem wczoraj, jak pogadałem trochę o tych funduszach. Niemniej jednak dostawać co miesiąc prawie 3 tysiące, a 800 złotych to pewna różnica jest..