Forum CDRinfo.pl

Forum CDRinfo.pl (https://forum.cdrinfo.pl/)
-   Off topic (https://forum.cdrinfo.pl/f5/)
-   -   Można tanio wykupić mieszkania lokatorskie (https://forum.cdrinfo.pl/f5/mozna-tanio-wykupic-mieszkania-lokatorskie-72567/)

icemac 13.09.2007 17:36

Cytat:

Napisany przez joujoujou (Post 833917)
Stać Cię?

Felgi kupiłeś. :>

;p

felg nie kupiłem tylko odnowiłem :P

opony kupiłem :>

a i tak chyba mnie stać, chociaż :hmm:


:haha:

joujoujou 12.09.2007 22:11

Cytat:

Napisany przez icemac (Post 833718)
[...]

czyli mieszkanie b***281;dzie kosztowa***263; ~1470z***322;

:jupi:

Sta***263; Ci***281;?

Felgi kupi***322;e***347;. :>

;p

icemac 12.09.2007 18:12

wycenili mieszkanie na ...




8,46z***322; (czytaj osiem z***322;otych czterdzie***347;ci sze***347;***263; groszy)

do tego trzeba dop***322;aci***263; jeszcze za za zabudowany korytarz oraz za ziemi***281; pod budynkiem i wok***243;***322; niego to wysz***322;o w sumie 800z***322; plus op***322;ata za ksi***281;g***281; i notariusza ~670z***322;

czyli mieszkanie b***281;dzie kosztowa***263; ~1470z***322;

:jupi:

pepperman 09.09.2007 16:41

Cytat:

Napisany przez ed hunter (Post 832583)
przenieść własność na siebie warto, bo jak np. spółdzielnia zbankrutuje to nic nam nie grozi.

nie majac odrebnej wlasnosci tez nie musisz martwic sie. gorzej za to maja "lokatorscy", a wiedziales, ze choc wypisales sie ze spoldzielni rok przed to i tak odpowiadasz przed wierzycielami? co prawda z ograniczeniami, ale zawsze. "super" prawo ;).

ed hunter 09.09.2007 15:58

przenie***347;***263; w***322;asno***347;***263; na siebie warto, bo jak np. sp***243;***322;dzielnia zbankrutuje to nic nam nie grozi.

pepperman 07.09.2007 15:22

Cytat:

Napisany przez Agusia (Post 831651)
Mam mieszkanie sp***243;***322;dzielcze w***322;asno***347;ciowe. W celu przeniesienia prawa w***322;asno***347;ci mam do dop***322;aty 3 tys z***322;. Nie wiem szczerze m***243;wi***261;c co robi***263;, niekt***243;rzy z naszej sp***243;***322;dzielni robili symulacje i wysz***322;o im, ***380;e miesi***281;czne op***322;aty dla wyodr***281;bnionych sporo wzrosn***261; ( sp***243;***322;dzielnia chce np bra***263; op***322;at***281; za ich obs***322;ug***281; )

to, ze 3K to norma, bo jaka to bedzie kwota zalezy od wielu czynnikow. jedni mieli 5K, inni 2K, a jeszcze inni 500, a z tymi oplatami o ktorych mowisz to cos brzydko pachnie, ale patrzac jak niektore spoldzielnie do tego od razu podeszly, zeby maksymalnie utrudnic przeksztalcenia, strzelajac sobie same gola..

Agusia 07.09.2007 14:31

Mam mieszkanie sp***243;***322;dzielcze w***322;asno***347;ciowe. W celu przeniesienia prawa w***322;asno***347;ci mam do dop***322;aty 3 tys z***322;. Nie wiem szczerze m***243;wi***261;c co robi***263;, niekt***243;rzy z naszej sp***243;***322;dzielni robili symulacje i wysz***322;o im, ***380;e miesi***281;czne op***322;aty dla wyodr***281;bnionych sporo wzrosn***261; ( sp***243;***322;dzielnia chce np bra***263; op***322;at***281; za ich obs***322;ug***281; )

icemac 07.09.2007 11:35

u mnie podanie ju***380; z***322;o***380;one, pismo z urz***281;du miasta na dotycz***261;ce ziemi dosz***322;o, teraz z***322;o***380;y***322;em podanie do Sp***243;***322;dzielni niech licz***261; :taktak:

siwymariusz 07.09.2007 10:20

Cytat:

Napisany przez mensir67pl (Post 831528)
orientuje sie ktos jak wyglada sprwa z mieszkaniami komunalnymi

z wykupem czy mozna ..... tak jak lokatorskie (spółdzielcze)

w każdym mieście może to wyglądać inaczej , ale musisz iść do Zarządu Budynków Komunalnych i sie zapytać . Wiem , że są zniżki do 90 % wartości mieszkania

Zetoxa 07.09.2007 09:22

nie, ustawa tylko dotyczy lokatorskich spółdzielczych.

mensir67pl 07.09.2007 08:50

orientuje sie ktos jak wyglada sprwa z mieszkaniami komunalnymi

z wykupem czy mozna ..... tak jak lokatorskie (sp***243;***322;dzielcze)

icemac 01.08.2007 10:37

Panowie - dla mnie najwa***380;niejsze ***380;e TANIO i to si***281; liczy :taktak:

@Zetoxa 127,63 :hmm: KUPA KASY :wow:

pepperman 01.08.2007 10:25

Cytat:

Napisany przez Monter (Post 815639)
Errata

Dowiedzia***322;em si***281; w***322;a***347;nie, ***380;e od momentu z***322;o***380;enia wniosku o wykup urz***281;dasy maj***261; tylko dwa miesi***261;ce na odpowied***378;, i musi by***263; ona ostateczna.
Je***380;eli to prawda, to maj***261;c wiedz***281; jak dzia***322;a nasze prawodawstwo, zanim ustawa zostanie zamro***380;ona cz***281;***347;***263; ludzi wykupi sobie mieszkania za 700 z***322;otych... Ja p***322;aci***322;em 35k, gdzie tu k... sprawiedliwo***347;***263;?

nie dwa, a trzy, ale moze to zajac troche wiecej czasu w pewnych przypadkach. gdzie sprawiedliwosc? a czego oczekujesz? przeciez jak doplaciles spoldzielni to na podstawie obowiazujacego prawa. poza tym ktos kto nie zamierzal sprzedawac mieszkania nie musial tego robic. nie zrobilby tego tym bardziej, gdyby wiedzial jak funkcjonowal ten system i za co tak naprawde doplacal..


Cytat:

Napisany przez Monter (Post 815639)
Przypominam, ***380;e we wsp***243;lnocie (np. w ramach jednego bloku) ca***322;o***347;***263; remont***243;w finalizowana jest z op***322;at mieszkaj***261;cych tam ludzi w ramach wsp***243;lnoty, w du***380;ej sp***243;***322;dzielni koszty rozchodz***261; si***281; na wszystkich w ca***322;ej sp***243;***322;dzielni, co czyni w przeliczeniu na mieszka***324;ca mniejsze obci***261;***380;enia finansowe. Sp***243;***322;dzielnie te***380; cz***281;***347;***263; koszt***243;w pokrywaj***261; z wynajmu lokali u***380;ytkowych, kt***243;rych jest ca***322;e mn***243;stwo. Po rozwi***261;zaniu sp***243;***322;dzielczo***347;ci lokale przejd***261; pod zarz***261;d miasta. I moim zdaniem o to w***322;a***347;nie w tym wszystkim najbardziej chodzi***322;o... Miastu nie podoba si***281;, ***380;e nic na tych lokalach obecnie nie zarabia.
Realnie rzecz bior***261;c czynsz w bloku mo***380;e wzrosn***261;***263; nawet o 200 z***322;, je***380;eli blok jest w z***322;ym stanie. To faktycznie zajefajna wiadomo***347;***263;... Mo***380;e wielu ludzi nie interesuje zbytnio ich otoczenie, za to wysoko***347;***263; op***322;at my***347;l***281;, ***380;e zainteresuje, i to niebawem...

w wiekszosci spoldzielni czynsze sa wygorowane, bo przeciez z czegos trzeba utrzymywac te molochy. dlatego reszta musiala sie zrzucac na remonty. w dobrze zarzadzanej wspolnocie te relacje sa inne, ale jak powiedzialem, w dobrze zarzadzanej.. lokale uzytkowe? bardzo czesto lokale uzytkowe znajduja sie w budynkach mieszkalnych lub na terenach, ktore sa spoldzielni, ewentualnie w jej uzytkowaniu wieczystym, wiec co ma do nich miasto. ba, w takich sytuacjach majac pelna wlanosc wlacznie z czescia gruntu pod masz prawo do czesci pieniedzy z takiego wynajmu.

Cytat:

Napisany przez Kris (Post 815794)
No tak... jedni zapier***li, ***380;eby wykupi***263; mieszkanie, teraz sobie ci, co walili w ryja wykupi***261; za grosze. Moi starzy te***380; zapieprzali, ***380;eby wykupi***263; mieszkanie, ale c***243;***380;... ani to prawe ani sprawiedliwe.

oszczedz sobie wstydu i troche szacunku. zap....li wszyscy tylko jedni byli na tyle madrzy, ze wiedzieli za co trzeba doplacac (skoro tyle o prawie wiesz) spoldzielni i poczekali, tym bardziej, ze od nastu lat mowilo sie o tym, ze cos trzeba zmienic i nowelizacja ustawy wisiala w powietrzu. poza tym, zeby moc skorzystac z tejze nowelizacji, musisz spelniac pewne warunki, rowniez finansowe i nie sa to wcale male kwoty, a nawet badzo duze. nic z nieba Ci nie spada.

Cytat:

Napisany przez Kris (Post 815794)
Po drugie - czekajcie a***380; si***281; od***322;***261;cz***261; te molochy od sp***243;***322;dzielni - wsp***243;lnoty te***380; musz***261; mie***263; zarz***261;d, negocjowa***263; stawki z elektrowni***261;, wodoci***261;gami, etc.
Jak kt***243;ry***347; z lokator***243;w wsp***243;lnoty nie zap***322;aci - b***281;dziecie si***281; zrzuca***263;, bo wam odetn***261; w choler***281; czy to pr***261;d czy to wod***281;...

Co do remont***243;w - te***380; zrzuty - kilkoro mieszka***324;c***243;w b***281;dzie chcia***322;o, kilkoro nie - no i walczcie sobie z nimi... ciekn***261;cy dach - czy to obchodzi tych, co mieszkaj***261; na parterze... he he...

z drzewa spadles? to wlasnie duze molochy sa idealna przechowalnia dluznikow. wiekszosc zspoldzileni jest nieporadna i zle zarzadzana, a to oznacza problemy ze sciagalnoscia dlugow. wspolnota? z lokalami, ktorych wlasciciele maja pelna wlasnosc do nich? a co to za problem? urosnie
ci dlug to wejdzie ci komornik i zostaniesz nawet zlicytowany w najgorszym wypadku.

Cytat:

Napisany przez Kris (Post 815794)
Dobrze, ***380;e ja ju***380; w bloku nie mieszkam... :D

zwlaszcza jak tornado roku przejdzie nad Twoja chatka :P.

Cytat:

Napisany przez Monter (Post 815832)
To, ***380;e kupuj***261;c dawno temu mieszkanie w sp***243;***322;dzielni i bra***322;e***347; tzw. kredyt oznacza***322;o nie mniej nie wi***281;cej sytuacj***281;, w kt***243;rej nie maj***261;c kasy p***322;aci***322;e***347; tak zwany wk***322;ad i ju***380; mog***322;e***347; mieszka***263;. Kredyt, ten sp***322;acany z czynszem, to forma po***380;yczki, jak***261; w Twoim imieniu zaci***261;ga***322;a sp***243;***322;dzielnia gdzie***347;-tam, i Ty to potem sp***322;aca***322;e***347;. Nigdy w tym uk***322;adzie nie by***322;o mowy o zakupie mieszkania na w***322;asno***347;***263;, sp***322;aca***322;e***347; po prostu brakuj***261;c***261; sum***281; za mieszkanie lokatorskie, na kt***243;re notabene czeka***322;o si***281; z 10-15 lat nieraz, wi***281;c nie by***322;o innego wyboru.

zeby moc wniesc wlasne graty musiales wplacic wklad. w wielu wypadkach byly na tamte czasy bardzo duze kwoty, na tyle duze, ze zdarzalo sie, iz ludzie rezygnowali, bo nie bylo ich stac. o czyms to swiadczy. pozniej dlugo splacales w czynszu kredyt budowlany. jak spoldzielnia byla w miare dobra to nawet ponaglala do jego szybszej splaty jak juz nieduzo brakowalo do konca, bo inflacja szalala, a to bilo w lokatorow. to, ze nie dostawales go na wlasnosc to wynik takiego, a nie innego prawa. to znaczy, ze miales cos splacone i wykupione, ale nie mogles dostac papierow. dopiero jak doplaciles to mogles odetchnac, ale tez nie do konca, bo znowu nie miales pelnych praw do tego lokalu, bo miales jedynie spoldzielcze wlasnciowe prawo. zyc nie umierac :P. btw. spoldzielnia nie zaciagala kredytu w Twoim imieniu.

Cytat:

Napisany przez Monter (Post 815832)
Dzi***347; s***322;owo "kredyt" ma inne znaczenie, ni***380; wtedy, w bran***380;y mieszkaniowej.

a mnie uczono, ze kredyt to kredyt :). tak samo funkcjonowalo to dzisiaj jak i wtedy, tylko realia byly inne.

Zetoxa 01.08.2007 10:10

...dzwoni***322; kumpel z Radomia, M-4, 62 m kw. wycenili mu na 127z***322; 63gr. rozumiem te 63 gr, ale sk***261;d ten biedak wytrza***347;nie 127z***322;:wow: :wow: :'(

Monter 01.08.2007 09:56

@icemac - bez urazy, ale mylisz poj***281;cia, a konkretniej - kredyty.

To, ***380;e kupuj***261;c dawno temu mieszkanie w sp***243;***322;dzielni i bra***322;e***347; tzw. kredyt oznacza***322;o nie mniej nie wi***281;cej sytuacj***281;, w kt***243;rej nie maj***261;c kasy p***322;aci***322;e***347; tak zwany wk***322;ad i ju***380; mog***322;e***347; mieszka***263;. Kredyt, ten sp***322;acany z czynszem, to forma po***380;yczki, jak***261; w Twoim imieniu zaci***261;ga***322;a sp***243;***322;dzielnia gdzie***347;-tam, i Ty to potem sp***322;aca***322;e***347;. Nigdy w tym uk***322;adzie nie by***322;o mowy o zakupie mieszkania na w***322;asno***347;***263;, sp***322;aca***322;e***347; po prostu brakuj***261;c***261; sum***281; za mieszkanie lokatorskie, na kt***243;re notabene czeka***322;o si***281; z 10-15 lat nieraz, wi***281;c nie by***322;o innego wyboru.

Dzi***347; s***322;owo "kredyt" ma inne znaczenie, ni***380; wtedy, w bran***380;y mieszkaniowej.


Cytat:

Napisany przez ro29 (Post 815753)
To kolego ... ma***322;o widzia***322;e***347; :D :D :D
(...)

Hm, we***378; pod uwag***281;, ***380;e SM to moloch, nie da si***281; wszystkiego przypilnowa***263;. Je***380;eli mieszka***324;cy danego bloku widz***261; niedor***243;bki, powinni je zg***322;asza***263;, a nie cicho siedzie***263; a marudzi***263; w zaciszu domowym. Nie broni***281; tu SM, ale wiem, ***380;e zlecanie prac odbywa si***281; na zasadach przetarg***243;w, i wygrywa najta***324;szy, po to, by czynsze nie zabi***322;y. Zarz***261;d siedzi w budynku, kt***243;ry jest tak samo stary i brzydki jak inne, a nie w pa***322;acu z marmuru, a to ju***380; du***380;o. Zreszt***261; walne zgromadzenie w Arenie pokaza***322;o, ***380;e komu***347; tu zale***380;y. Jak w ka***380;dej du***380;ej firmie zapewne i w SM s***261; jakie***347; ciep***322;e posadki, ale reszta pracuje z tego co widz***281;. Co do balkon***243;w, to sp***243;***322;dzielnia sp***243;***322;dzielni***261;, firma firm***261;, a pracownik pracownikiem - ludzie s***261; r***243;***380;ni, jedni uczciwi, inni hamscy i nieroby. Balkon akurat te***380; sam sobie skroba***322;em i malowa***322;em, bo m***243;j blok p***243;ki co nie by***322; remontowany.
Jak ju***380; poruszamy inne szersze tematy to popatrz jak wygl***261;daj***261; klatki schodowe, halle, windy. A potem popatrz co wyrabiaj***261; dzieciaki i m***322;odzie***380;, nawet ta, kt***243;ra w danej klatce mieszka. Komentarz wydaje si***281; zb***281;dny.
Pozdrawiam.

icemac 01.08.2007 08:11

Cytat:

Napisany przez Kris (Post 815800)
Co Ty icemac piszesz? Mo***380;e by***263; bank wsp***243;***322;w***322;a***347;cicielem auta przy kredytowaniu, ale potem wypisuje si***281; z dowodu rejestracyjnego.

Je***347;li tego nie zrobi***322;e***347; w swoim autku to sorry... :D

Troch***281; mylisz poj***281;cia - mo***380;esz przecie***380; wykupione mieszkanie spokojnie sprzeda***263;.

chyba mnie ***378;le zrozumia***322;e***347;

kupuj***261;c mieszkanie "w dawnych czasach" nawet po sp***322;acie przez lokatora ca***322;o***347;ci kredytu i tak nie by***322;e***347; w***322;a***347;cicielem tego mieszkania tylko by***322;a nim sp***243;***322;dzielnia.

Dlatego odnios***322;em si***281; do kupna auta lub telewizora. Z tego wynika***322;o, i***380; po sp***322;acie kredyt***243;w (bazuj***261;c na sp***322;acie mieszkania) te***380; nie by***322;by***347; ich w***322;a***347;cicielem.


Teraz kupuj***261;c auto na kredyt (jako osoba fizyczna) banku nie masz wpisanego do dowodu :nie:

joujoujou 01.08.2007 08:08

Cytat:

Napisany przez Bartez (Post 815775)
Tylko różnica między 35 tys. a 700 zł to duuużo ponad 50% ;) Również uważam, że jest to bardzo krzywdzące dla tych, którzy wydali ciężkie pieniądze za to samo, co teraz idzie za bezcen. Gdyby te ceny ustalili powiedzmy na poziomie 5-10 tys. to mniej by to raziło, ale mieszkanie za kwotę poniżej 1 tys? :|

To, ***380;e to jest krzywdz***261;ce, to nie ulega w***261;tpliwo***347;ci.

Co do ustalenia ceny, hmm, jakakolwiek by nie by***322;a, zawsze kto***347; b***281;dzie niezadowolony. :taktak:

Kris 01.08.2007 07:48

Co Ty icemac piszesz? Mo***380;e by***263; bank wsp***243;***322;w***322;a***347;cicielem auta przy kredytowaniu, ale potem wypisuje si***281; z dowodu rejestracyjnego.

Je***347;li tego nie zrobi***322;e***347; w swoim autku to sorry... :D

Troch***281; mylisz poj***281;cia - mo***380;esz przecie***380; wykupione mieszkanie spokojnie sprzeda***263;.

icemac 01.08.2007 07:45

inni te***380; zap..., ale wida***263; nie wszystkich sta***263; by***322;o na wykup.

a prawda jest taka, ***380;e jak si***281; sp***322;aca kredyt to co jest JU***379; Twoj***261; w***322;asno***347;ci***261; nikt nie ma prawa Ci tego odebra***263; (no chyba, ***380;e zap... lub komornik wpadnie), a nie czyj***261;***347; :taktak: jak w tym przypadku sp***243;***322;dzielni.

to jet tak jak z np. autem, telewizorem kt***243;ry sp***322;aci***322;e***347; a dalej jest on w***322;asno***347;ci***261; banku

P.S.
m***243;j prosty tok rozumowania, prosty jak budowa miniaka :>

Kris 01.08.2007 07:35

No tak... jedni zapier***li, ***380;eby wykupi***263; mieszkanie, teraz sobie ci, co walili w ryja wykupi***261; za grosze. Moi starzy te***380; zapieprzali, ***380;eby wykupi***263; mieszkanie, ale c***243;***380;... ani to prawe ani sprawiedliwe.

Po drugie - czekajcie a***380; si***281; od***322;***261;cz***261; te molochy od sp***243;***322;dzielni - wsp***243;lnoty te***380; musz***261; mie***263; zarz***261;d, negocjowa***263; stawki z elektrowni***261;, wodoci***261;gami, etc.
Jak kt***243;ry***347; z lokator***243;w wsp***243;lnoty nie zap***322;aci - b***281;dziecie si***281; zrzuca***263;, bo wam odetn***261; w choler***281; czy to pr***261;d czy to wod***281;...

Co do remont***243;w - te***380; zrzuty - kilkoro mieszka***324;c***243;w b***281;dzie chcia***322;o, kilkoro nie - no i walczcie sobie z nimi... ciekn***261;cy dach - czy to obchodzi tych, co mieszkaj***261; na parterze... he he...

Dobrze, ***380;e ja ju***380; w bloku nie mieszkam... :D

joujoujou - to, ***380;e wykupi***322;, nie znaczy, ***380;e zaraz mia***322; got***243;wk***281; - ludzie latami raty sp***322;acali odmawiaj***261;c sobie czy to wycieczek, czy imprez, czy sprz***281;tu domowego...

icemac 01.08.2007 07:18

im taniej tym lepiej :taktak: bo i tak ju***380; ca***322;o***347;***263; zosta***322;a sp***322;acona :taktak:

dla mnie oczywi***347;cie :>

Bartez 01.08.2007 01:00

Cytat:

Napisany przez joujoujou (Post 815733)
Działanie rynku (urzędasów zresztą tym bardziej) nie zawsze kojarzy się ze sprawiedliwością, ale też sprawiedliwość nie ma tu nic do rzeczy.

Poza tym prawo nie działa wstecz - kupiwszy coś, na co potem sprzedawca obniżył cenę, powiedzmy o 50 lub więcej %, polecisz do sklepu, by zwrócili Ci różnicę? :pytanie:

Być może brutalnie to zabrzmi, wybacz, bo nic do Ciebie nie mam, ale widocznie było Cię stać, skoro kupiłeś. :taktak:

Tylko różnica między 35 tys. a 700 zł to duuużo ponad 50% ;) Również uważam, że jest to bardzo krzywdzące dla tych, którzy wydali ciężkie pieniądze za to samo, co teraz idzie za bezcen. Gdyby te ceny ustalili powiedzmy na poziomie 5-10 tys. to mniej by to raziło, ale mieszkanie za kwotę poniżej 1 tys? :|

ro29 31.07.2007 23:38

Cytat:

Napisany przez Monter (Post 815639)
(...)

Co do tematu spółdzielni - akurat w "Osiedle Młodych" nie zauważyłem fuszerki, mieszkam na dużym osiedlu, (...)

To kolego ... mało widziałeś :D :D :D
Ale jeśli na Twoim osiedlu jest na tip-top ... to gratuluję i zazdroszczę ...
Jak znajdę chwilę to wypiszę - te większe i mniejsze niedoróbki lub "paranoje" - bo niektóre rzeczy to trudno inaczej nazwać.
Aha - oprócz fuszerek mam też na myśli np. nieprzemyślane przeróbki czy stosowanie najgorszych materiałów itd.

A żeby nie było że zmyślam - przykład pierwszy - balkon - wiadomo, że jak skrobali, tynkowali itd. to na barierce było pełno brudu i tych kulek od styropianu i tynku - więc co powinno się zrobić przed malowaniem barierki ??
Oczyścić, zeskrobać ?? A po co - może szmatą z wierzchu przetarli - a te kulki - po co szlifować :haha: - pomalowali bardzo rozcieńczoną farbą (zero połysku), tak, że powstała na górze ... tarka !!! Kolejnej wiosny sam to skrobałem i malowałem.
Przykład nieprzemyślanej przeróbki - nowe schody z podjazdem (to plus) - ale - wylane z jakiejś zaprawy, wogóle nie wyszlifowane (a w paru miejscach doklejali) - na dodatek - nowy daszek ma taki rozmiar, że jak pada to woda kapie na początek tego zjazdu - za 2-3 lata mam obawy, że się w tamtym miejscu rozpadnie - a już dziś jest "zielono".
Przerabiali bramy - likwidowali te szyby z boku i stawiali ściankę - tak cienko od wewnątrz otynkowali i zamaliwali, że na brzegach widać siatkę ...

Spać mi się chce ... powyższe to tylko przykłady ... ;) :(

Pozdrawiam
ro29

joujoujou 31.07.2007 23:13

Cytat:

Napisany przez Monter (Post 815639)
[...] zanim ustawa zostanie zamro***380;ona cz***281;***347;***263; ludzi wykupi sobie mieszkania za 700 z***322;otych... Ja p***322;aci***322;em 35k, gdzie tu k... sprawiedliwo***347;***263;?

[...]

Dzia***322;anie rynku (urz***281;das***243;w zreszt***261; tym bardziej) nie zawsze kojarzy si***281; ze sprawiedliwo***347;ci***261;, ale te***380; sprawiedliwo***347;***263; nie ma tu nic do rzeczy.

Poza tym prawo nie dzia***322;a wstecz - kupiwszy co***347;, na co potem sprzedawca obni***380;y***322; cen***281;, powiedzmy o 50 lub wi***281;cej %, polecisz do sklepu, by zwr***243;cili Ci r***243;***380;nic***281;? :pytanie:

By***263; mo***380;e brutalnie to zabrzmi, wybacz, bo nic do Ciebie nie mam, ale widocznie by***322;o Ci***281; sta***263;, skoro kupi***322;e***347;. :taktak:

Monter 31.07.2007 20:37

Errata

Dowiedzia***322;em si***281; w***322;a***347;nie, ***380;e od momentu z***322;o***380;enia wniosku o wykup urz***281;dasy maj***261; tylko dwa miesi***261;ce na odpowied***378;, i musi by***263; ona ostateczna.
Je***380;eli to prawda, to maj***261;c wiedz***281; jak dzia***322;a nasze prawodawstwo, zanim ustawa zostanie zamro***380;ona cz***281;***347;***263; ludzi wykupi sobie mieszkania za 700 z***322;otych... Ja p***322;aci***322;em 35k, gdzie tu k... sprawiedliwo***347;***263;?

Co do tematu sp***243;***322;dzielni - akurat w "Osiedle M***322;odych" nie zauwa***380;y***322;em fuszerki, mieszkam na du***380;ym osiedlu, i rozbicie ca***322;o***347;ci na wsp***243;lnoty podzieli nawet du***380;e osiedla. Na moim oznacza to, ***380;e cz***281;***347;***263; blok***243;w jest ocieplona, wymalowana, okna ma plastykowe na klatkach, i jest wyko***324;czona na tip-top - a inne nie s***261;. Teraz zale***380;nie od tego w kt***243;rym kto mieszka, powstanie wsp***243;lnoty b***281;dzie si***281; op***322;aca***322;o lokatorowi, lub nie.
Przypominam, ***380;e we wsp***243;lnocie (np. w ramach jednego bloku) ca***322;o***347;***263; remont***243;w finalizowana jest z op***322;at mieszkaj***261;cych tam ludzi w ramach wsp***243;lnoty, w du***380;ej sp***243;***322;dzielni koszty rozchodz***261; si***281; na wszystkich w ca***322;ej sp***243;***322;dzielni, co czyni w przeliczeniu na mieszka***324;ca mniejsze obci***261;***380;enia finansowe. Sp***243;***322;dzielnie te***380; cz***281;***347;***263; koszt***243;w pokrywaj***261; z wynajmu lokali u***380;ytkowych, kt***243;rych jest ca***322;e mn***243;stwo. Po rozwi***261;zaniu sp***243;***322;dzielczo***347;ci lokale przejd***261; pod zarz***261;d miasta. I moim zdaniem o to w***322;a***347;nie w tym wszystkim najbardziej chodzi***322;o... Miastu nie podoba si***281;, ***380;e nic na tych lokalach obecnie nie zarabia.
Realnie rzecz bior***261;c czynsz w bloku mo***380;e wzrosn***261;***263; nawet o 200 z***322;, je***380;eli blok jest w z***322;ym stanie. To faktycznie zajefajna wiadomo***347;***263;... Mo***380;e wielu ludzi nie interesuje zbytnio ich otoczenie, za to wysoko***347;***263; op***322;at my***347;l***281;, ***380;e zainteresuje, i to niebawem...

ro29 30.07.2007 19:35

Cytat:

Napisany przez Monter (Post 814898)
Musz***261; te***380; chyba powsta***263; wsp***243;lnoty, bo teraz sp***243;***322;dzielczo***347;***263; Pa***324;stwo chce rozwi***261;zywa***263;.(...)

Bez przesady - owszem mo***380;na b***281;dzie ***322;atwiej zak***322;ada***263; wsp***243;lnoty, od***322;***261;cza***263; np. kilka blok***243;w od sp***243;***322;dzielni itd. - ale po pierwsze to tylko mo***380;liwo***347;ci - a po drugie - daleka przysz***322;o***347;***263; ... i jako***347; kiepsko to widz***281; - owszem - wiadomo, ***380;e w sp***243;***322;dzielniach pieni***261;dz jest marnotrawiony - ale czy we wsp***243;lnocie nie b***281;dzie ?
Zw***322;aszcza, ***380;e 90 procent mieszka***324;c***243;w ma zazwyczaj g***322;***281;boko w d.... co si***281; wok***243;***322; nich dzieje, jak wygl***261;da blok czy wok***243;***322; bloku itp.

Cytat:

Napisany przez Monter
Z punktu widzenia osoby, kt***243;ra buli***322;a grube pieni***261;dze za wykup, ustawa ta to n***243;***380; w plecy uczciwego obywatela. Tym, kt***243;rzy nie wykupili zapewne si***281; to nie spodoba, ale c***243;***380;, trudno. Ja uczciwie zaharowa***322;em na wykup, teraz Wasza kolej. Nie mo***380;e by***263; r***243;wnych i r***243;wniejszych. Je***380;eli zwr***243;c***261; mi kas***281; kt***243;r***261; zap***322;aci***322;em, to niech sobie ustawa b***281;dzie - i wykup nawet za z***322;ot***243;wk***281;.

Z jednej strony masz racj***281; - i te***380; si***281; przychylam do tego zdania - zw***322;aszcza ***380;e z pewnych wzgl***281;d***243;w mnie dotyczy ... ale z drugiej - prawo nie tylko tutaj si***281; zmienia - i nie raz jest tak, ***380;e jedni trac***261; inni zyskuj***261; - owszem - tutaj chodzi o du***380;e pieni***261;dze.... cho***263; czasami sam ju***380; nie wiem co my***347;le***263; - powiem tak - gdyby nie fakt, ***380;e np. w naszej sp***243;***322;dzielni tak nie marnotrawili kasy, nie odstawiali takiego "badziewia" podczas ocieple***324; itd. - to te***380; by***322;bym przeciw takiemu rozdawnictwu - ale jak widz***281;, jak to wszystko wygl***261;da, jak ludzie maj***261; wszystko gdzie***347; ... to ju***380; sam nie wiem co my***347;le***263; :(

Cytat:

Napisany przez Monter
(...) - np w mojej sp***243;***322;dzielni 80 procent ludzi wykupi***322;o mieszkania (...)

U nas (najwi***281;ksza sp***243;***322;dzielnia w Poznaniu ;) ) - je***347;li si***281; nie myl***281; to oko***322;o 30 % jest jeszcze mieszka***324; lokatorskich.
Oczywi***347;cie nie wszyscy o tym wiedz***261; - kiedy***347; jeden z s***261;siad***243;w stwierdzi***322; co***347; w stylu "przecie***380; wszyscy ju***380; maj***261; wykupione" - dobrze ***380;e tego nie s***322;ysza***322;em bo bym nie wytrzyma***322; :D
A powy***380;sze to te***380; przyk***322;ad, ***380;e wi***281;kszo***347;***263; ludzi wiele spraw co si***281; wok***243;***322; nich dzieje nie obchodzi ...

A co do samej ustawy - opr***243;cz kwestii wykup***243;w zawiera ona jeszcze inne niezbyt korzystne zmiany - o tym jako***347; si***281; ma***322;o m***243;wi (cho***263; korzystne jakie***347; te***380;).

Pozdrawiam
ro29

P.S. A co do zaskar***380;ania - gdzie***347; s***322;ysza***322;em, ***380;e SLD ma dylemat czy zaskar***380;y***263; ten punkt o wykupie za te par***281; z***322;otych - pow***243;d ? - c***243;***380; prawo do wykupu ma w ca***322;ej Polsce oko***322;o miliona os***243;b pono***263; ... a wybory mog***261; by***263; wkr***243;tce wi***281;c trzeba my***347;le***263; co elektorat na to powie :haha:

icemac 30.07.2007 19:25

jutro sk***322;adam wniosek ;) zobaczymy co i jak z tego wyjdzie

Monter 30.07.2007 18:10

To oznacza, ***380;e wnioski sk***322;ada***263; mo***380;na, ale nie wiadomo czy zostan***261; rozpatrzone.
Z punktu widzenia osoby, kt***243;ra buli***322;a grube pieni***261;dze za wykup, ustawa ta to n***243;***380; w plecy uczciwego obywatela. Tym, kt***243;rzy nie wykupili zapewne si***281; to nie spodoba, ale c***243;***380;, trudno. Ja uczciwie zaharowa***322;em na wykup, teraz Wasza kolej. Nie mo***380;e by***263; r***243;wnych i r***243;wniejszych. Je***380;eli zwr***243;c***261; mi kas***281; kt***243;r***261; zap***322;aci***322;em, to niech sobie ustawa b***281;dzie - i wykup nawet za z***322;ot***243;wk***281;.

Zetoxa 30.07.2007 17:10

o ile się nie mylę już ją zaskarżyło SLD.

Monter 30.07.2007 10:27

Ustawa p***243;jdzie pod m***322;otek jak nic - np w mojej sp***243;***322;dzielni 80 procent ludzi wykupi***322;o mieszkania za ci***281;***380;kie pieni***261;dze... Pozosta***322;e 20 ***380;y***322;o z dnia na dzie***324;. Rozumiem ch***281;***263; pomocy w obni***380;eniu koszt***243;w wykupu, ale nie rozumiem dlaczego obni***380;ka ma by***263; tak drastyczna, ze szkod***261; dla tych, kt***243;rzy ju***380; wykupili. Takie cuda to tylko w polsce...

Co do warunk***243;w to ka***380;da sp***243;***322;dzielnia chyba sama ustala warunki, ale mog***281; si***281; myli***263;. Musz***261; te***380; chyba powsta***263; wsp***243;lnoty, bo teraz sp***243;***322;dzielczo***347;***263; Pa***324;stwo chce rozwi***261;zywa***263;. Mo***380;e si***281; okaza***263;, ***380;e z***322;o***380;ysz papiery, a sp***243;***322;dzielnia si***281; wstrzyma z odpowiedzi***261; w zwi***261;zku z niejasno***347;ciami w prawie.

Maciej 30.07.2007 09:20

tu troszk***281; porad...http://dom.gazeta.pl/prawo/0,0.html?...FQPllAodDVai6w

ed hunter 30.07.2007 09:11

Cytat:

Napisany przez mensir67pl (Post 814859)
:hmm:moze ktos ma lub ......

pelna tresc ustawy o wykupie

mam jaskie fragmenty

to musi by***263; to http://orka.sejm.gov.pl/proc5.nsf/ustawy/339_u.htm

no chyba, ***380;e nie - nie mam czasu czyta***263; :szczerb:

tu mo***380;na szuka***263; ustaw z 2007 http://orka.sejm.gov.pl/proc5.nsf/0/...3?OpenDocument

mensir67pl 30.07.2007 05:27

:hmm:moze ktos ma lub ......

pelna tresc ustawy o wykupie

mam jaskie fragmenty

pepperman 15.07.2007 15:58

Cytat:

Napisany przez icemac (Post 807745)
jak to ci państwo wyliczyli bo mi za cholerę nie wychodzi :(

Pytam się, bo chciałbym wykupić na Nowym Dworze we Wrocławiu mieszkanie rodziców i chciałbym znać przybliżone koszty. Może ktoś znalazł w necie taką informację, bo mi się nie udało.

Dzięki za odpowiedź

to tylko oni wiedza. ponoc rozrzut kosztow moze byc znaczny. wcale to nie musi
byc kilkadziesiat zlotych, ale i tak na pewno nie bedzie to tak wysoki haracz jak do tej pory. nie kazdemu rowniez moze przyslugiwac ten tryb i nie chodzi o wykup, bo jezeli kwalifikujesz sie to znaczy, ze dawno to zrobiles :).

icemac 11.07.2007 07:28

sk***322;adam i niech si***281; g***322;owi***261; :)

zobacz***281; co z tego wyjdzie i czy ONI b***281;d***261; w stanie to przeliczy***263; ;)

P.S.
dzi***347; na trze***378;wo wysz***322;o mi "po odci***281;ciu zer" 189z***322; a nie 89z***322; :hmm:

mensir67pl 11.07.2007 01:34

Cytat:

Napisany przez Prezesik (Post 808059)
zwracam honor :uklon:

zbyt zmęczony jestem - spać se idę... :spie:

:spoko: ;)

Prezesik 11.07.2007 01:32

Cytat:

Napisany przez mensir67pl (Post 808058)
a co ja napisalem "a komu wylicza i kupi ten wygra ..."

zwracam honor :uklon:

zbyt zmęczony jestem - spać se idę... :spie:

mensir67pl 11.07.2007 01:27

Cytat:

Napisany przez Prezesik (Post 808029)
ale jeżeli kupi zanim trybunał ogłosi wyrok, to będą go mogli najwyżej pocałować w pompkę, tak sądzę ;)

a co ja napisalem "a komu wylicza i kupi ten wygra ..."

Prezesik 11.07.2007 00:46

Cytat:

Napisany przez mensir67pl (Post 807800)
bo jak ustawe dadzą do trybunału to nie wiadomo co bedzie

ale jeżeli kupi zanim trybunał ogłosi wyrok, to będą go mogli najwyżej pocałować w pompkę, tak sądzę ;)

pompkę paliwową oczywiście :D

wszyscy wiedzą że jest mini :haha:

icemac 10.07.2007 18:03

Cytat:

Napisany przez mensir67pl (Post 807800)
złóż podanie ... do spoldzielni

bo jak ustawe dadzą do trybunału to nie wiadomo co bedzie

a komu wylicza i kupi ten wygra ...

podanie składam, ale może ktoś to wyliczył ???

mensir67pl 10.07.2007 17:04

z***322;***243;***380; podanie ... do spoldzielni

bo jak ustawe dadz***261; do trybuna***322;u to nie wiadomo co bedzie

a komu wylicza i kupi ten wygra ...

icemac 10.07.2007 14:50

Można tanio wykupić mieszkania lokatorskie
 
http://www.rzeczpospolita.pl/dodatki...atek1_a_1.html

jak to ci pa***324;stwo wyliczyli bo mi za choler***281; nie wychodzi :(

Cytat:

Przyk***322;ad

W 1976 r. Jan Kowalski dosta***322; przydzia***322; na mieszkanie lokatorskie (60 mkw.). By***322;o ono wtedy warte 300 tys. z***322; (przed denominacj***261;). Wni***243;s***322; do sp***243;***322;dzielni 10 proc. jego warto***347;ci (tyle wynios***322;a zaliczka na wk***322;ad mieszkaniowy), czyli w***243;wczas 30 tys. z***322;.
Pozosta***322;***261; cz***281;***347;***263; koszt***243;w budowy tego lokalu (tj. 90 proc.) sp***243;***322;dzielnia sfinansowa***322;a z kredytu zaci***261;gni***281;tego w pa***324;stwowym banku, z tego 30 proc. pa***324;stwo umorzy***322;o sp***243;***322;dzielni. P***243;***378;niej Jan Kowalski sp***322;aca***322; sp***243;***322;dzielni reszt***281; kredytu. Po wej***347;ciu w ***380;ycie noweli Jan Kowalski z***322;o***380;y wniosek o wykup lokalu na w***322;asno***347;***263;. Zap***322;aci nominaln***261; kwot***281; kredytu umorzonego sp***243;***322;dzielni przez pa***324;stwo, czyli po odci***281;ciu zer 89 z***322;.

Uwaga! Z taniego wykupu nie mog***261; skorzysta***263; sp***243;***322;dzielcy, kt***243;rych mieszkania sp***243;***322;dzielnia wybudowa***322;a z kredytu pochodz***261;cego ze ***347;rodk***243;w Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Tych lokali w og***243;le nie mo***380;na przekszta***322;ci***263; w pe***322;n***261; w***322;asno***347;***263;.

Nowelizacja nie dotyczy te***380; os***243;b, kt***243;re sp***322;acaj***261; kredyty mieszkaniowe zaci***261;gni***281;te na pocz***261;tku lat 90., a obj***281;te pomoc***261; pa***324;stwa. Stare kredyty mieszkaniowe sp***322;acaj***261; sp***243;***322;dzielnie mieszkaniowe oraz indywidualni kredytobiorcy, kt***243;rzy zaci***261;gn***281;li kredyt do 31 maja 1992 r. lub wzi***281;li kredyt hipoteczny do 31 marca 1995 r.

Te osoby mog***261; zmieni***263; status swojego mieszkania na podstawie innej ustawy, a mianowicie o pomocy pa***324;stwa w sp***322;acie niekt***243;rych kredyt***243;w mieszkaniowych.
Pytam si***281;, bo chcia***322;bym wykupi***263; na Nowym Dworze we Wroc***322;awiu mieszkanie rodzic***243;w i chcia***322;bym zna***263; przybli***380;one koszty. Mo***380;e kto***347; znalaz***322; w necie tak***261; informacj***281;, bo mi si***281; nie uda***322;o.

Dzi***281;ki za odpowied***378;


Wszystkie czasy w strefie CET. Aktualna godzina: 18:21.

Powered by vBulletin® Version 3.9.0 LTS
Copyright ©2000 - 2026, vBulletin Solutions Inc.