felg nie kupiłem tylko odnowiłem :P

opony kupiłem :>

a i tak chyba mnie stać, chociaż :hmm:


:haha:

Sta***263; Ci***281;?

Felgi kupi***322;e***347;. :>

;p

wycenili mieszkanie na ...




8,46z***322; (czytaj osiem z***322;otych czterdzie***347;ci sze***347;***263; groszy)

do tego trzeba dop***322;aci***263; jeszcze za za zabudowany korytarz oraz za ziemi***281; pod budynkiem i wok***243;***322; niego to wysz***322;o w sumie 800z***322; plus op***322;ata za ksi***281;g***281; i notariusza ~670z***322;

czyli mieszkanie b***281;dzie kosztowa***263; ~1470z***322;

:jupi:

nie majac odrebnej wlasnosci tez nie musisz martwic sie. gorzej za to maja "lokatorscy", a wiedziales, ze choc wypisales sie ze spoldzielni rok przed to i tak odpowiadasz przed wierzycielami? co prawda z ograniczeniami, ale zawsze. "super" prawo ;).

przenie***347;***263; w***322;asno***347;***263; na siebie warto, bo jak np. sp***243;***322;dzielnia zbankrutuje to nic nam nie grozi.

to, ze 3K to norma, bo jaka to bedzie kwota zalezy od wielu czynnikow. jedni mieli 5K, inni 2K, a jeszcze inni 500, a z tymi oplatami o ktorych mowisz to cos brzydko pachnie, ale patrzac jak niektore spoldzielnie do tego od razu podeszly, zeby maksymalnie utrudnic przeksztalcenia, strzelajac sobie same gola..

Mam mieszkanie sp***243;***322;dzielcze w***322;asno***347;ciowe. W celu przeniesienia prawa w***322;asno***347;ci mam do dop***322;aty 3 tys z***322;. Nie wiem szczerze m***243;wi***261;c co robi***263;, niekt***243;rzy z naszej sp***243;***322;dzielni robili symulacje i wysz***322;o im, ***380;e miesi***281;czne op***322;aty dla wyodr***281;bnionych sporo wzrosn***261; ( sp***243;***322;dzielnia chce np bra***263; op***322;at***281; za ich obs***322;ug***281; )

u mnie podanie ju***380; z***322;o***380;one, pismo z urz***281;du miasta na dotycz***261;ce ziemi dosz***322;o, teraz z***322;o***380;y***322;em podanie do Sp***243;***322;dzielni niech licz***261; :taktak:

w każdym mieście może to wyglądać inaczej , ale musisz iść do Zarządu Budynków Komunalnych i sie zapytać . Wiem , że są zniżki do 90 % wartości mieszkania

nie, ustawa tylko dotyczy lokatorskich spółdzielczych.

orientuje sie ktos jak wyglada sprwa z mieszkaniami komunalnymi

z wykupem czy mozna ..... tak jak lokatorskie (sp***243;***322;dzielcze)

Panowie - dla mnie najwa***380;niejsze ***380;e TANIO i to si***281; liczy :taktak:

@Zetoxa 127,63 :hmm: KUPA KASY :wow:

nie dwa, a trzy, ale moze to zajac troche wiecej czasu w pewnych przypadkach. gdzie sprawiedliwosc? a czego oczekujesz? przeciez jak doplaciles spoldzielni to na podstawie obowiazujacego prawa. poza tym ktos kto nie zamierzal sprzedawac mieszkania nie musial tego robic. nie zrobilby tego tym bardziej, gdyby wiedzial jak funkcjonowal ten system i za co tak naprawde doplacal..


w wiekszosci spoldzielni czynsze sa wygorowane, bo przeciez z czegos trzeba utrzymywac te molochy. dlatego reszta musiala sie zrzucac na remonty. w dobrze zarzadzanej wspolnocie te relacje sa inne, ale jak powiedzialem, w dobrze zarzadzanej.. lokale uzytkowe? bardzo czesto lokale uzytkowe znajduja sie w budynkach mieszkalnych lub na terenach, ktore sa spoldzielni, ewentualnie w jej uzytkowaniu wieczystym, wiec co ma do nich miasto. ba, w takich sytuacjach majac pelna wlanosc wlacznie z czescia gruntu pod masz prawo do czesci pieniedzy z takiego wynajmu.

oszczedz sobie wstydu i troche szacunku. zap....li wszyscy tylko jedni byli na tyle madrzy, ze wiedzieli za co trzeba doplacac (skoro tyle o prawie wiesz) spoldzielni i poczekali, tym bardziej, ze od nastu lat mowilo sie o tym, ze cos trzeba zmienic i nowelizacja ustawy wisiala w powietrzu. poza tym, zeby moc skorzystac z tejze nowelizacji, musisz spelniac pewne warunki, rowniez finansowe i nie sa to wcale male kwoty, a nawet badzo duze. nic z nieba Ci nie spada.

z drzewa spadles? to wlasnie duze molochy sa idealna przechowalnia dluznikow. wiekszosc zspoldzileni jest nieporadna i zle zarzadzana, a to oznacza problemy ze sciagalnoscia dlugow. wspolnota? z lokalami, ktorych wlasciciele maja pelna wlasnosc do nich? a co to za problem? urosnie
ci dlug to wejdzie ci komornik i zostaniesz nawet zlicytowany w najgorszym wypadku.

zwlaszcza jak tornado roku przejdzie nad Twoja chatka :P.

zeby moc wniesc wlasne graty musiales wplacic wklad. w wielu wypadkach byly na tamte czasy bardzo duze kwoty, na tyle duze, ze zdarzalo sie, iz ludzie rezygnowali, bo nie bylo ich stac. o czyms to swiadczy. pozniej dlugo splacales w czynszu kredyt budowlany. jak spoldzielnia byla w miare dobra to nawet ponaglala do jego szybszej splaty jak juz nieduzo brakowalo do konca, bo inflacja szalala, a to bilo w lokatorow. to, ze nie dostawales go na wlasnosc to wynik takiego, a nie innego prawa. to znaczy, ze miales cos splacone i wykupione, ale nie mogles dostac papierow. dopiero jak doplaciles to mogles odetchnac, ale tez nie do konca, bo znowu nie miales pelnych praw do tego lokalu, bo miales jedynie spoldzielcze wlasnciowe prawo. zyc nie umierac :P. btw. spoldzielnia nie zaciagala kredytu w Twoim imieniu.

a mnie uczono, ze kredyt to kredyt :). tak samo funkcjonowalo to dzisiaj jak i wtedy, tylko realia byly inne.

...dzwoni***322; kumpel z Radomia, M-4, 62 m kw. wycenili mu na 127z***322; 63gr. rozumiem te 63 gr, ale sk***261;d ten biedak wytrza***347;nie 127z***322;:wow: :wow: :'(

@icemac - bez urazy, ale mylisz poj***281;cia, a konkretniej - kredyty.

To, ***380;e kupuj***261;c dawno temu mieszkanie w sp***243;***322;dzielni i bra***322;e***347; tzw. kredyt oznacza***322;o nie mniej nie wi***281;cej sytuacj***281;, w kt***243;rej nie maj***261;c kasy p***322;aci***322;e***347; tak zwany wk***322;ad i ju***380; mog***322;e***347; mieszka***263;. Kredyt, ten sp***322;acany z czynszem, to forma po***380;yczki, jak***261; w Twoim imieniu zaci***261;ga***322;a sp***243;***322;dzielnia gdzie***347;-tam, i Ty to potem sp***322;aca***322;e***347;. Nigdy w tym uk***322;adzie nie by***322;o mowy o zakupie mieszkania na w***322;asno***347;***263;, sp***322;aca***322;e***347; po prostu brakuj***261;c***261; sum***281; za mieszkanie lokatorskie, na kt***243;re notabene czeka***322;o si***281; z 10-15 lat nieraz, wi***281;c nie by***322;o innego wyboru.

Dzi***347; s***322;owo "kredyt" ma inne znaczenie, ni***380; wtedy, w bran***380;y mieszkaniowej.


Hm, we***378; pod uwag***281;, ***380;e SM to moloch, nie da si***281; wszystkiego przypilnowa***263;. Je***380;eli mieszka***324;cy danego bloku widz***261; niedor***243;bki, powinni je zg***322;asza***263;, a nie cicho siedzie***263; a marudzi***263; w zaciszu domowym. Nie broni***281; tu SM, ale wiem, ***380;e zlecanie prac odbywa si***281; na zasadach przetarg***243;w, i wygrywa najta***324;szy, po to, by czynsze nie zabi***322;y. Zarz***261;d siedzi w budynku, kt***243;ry jest tak samo stary i brzydki jak inne, a nie w pa***322;acu z marmuru, a to ju***380; du***380;o. Zreszt***261; walne zgromadzenie w Arenie pokaza***322;o, ***380;e komu***347; tu zale***380;y. Jak w ka***380;dej du***380;ej firmie zapewne i w SM s***261; jakie***347; ciep***322;e posadki, ale reszta pracuje z tego co widz***281;. Co do balkon***243;w, to sp***243;***322;dzielnia sp***243;***322;dzielni***261;, firma firm***261;, a pracownik pracownikiem - ludzie s***261; r***243;***380;ni, jedni uczciwi, inni hamscy i nieroby. Balkon akurat te***380; sam sobie skroba***322;em i malowa***322;em, bo m***243;j blok p***243;ki co nie by***322; remontowany.
Jak ju***380; poruszamy inne szersze tematy to popatrz jak wygl***261;daj***261; klatki schodowe, halle, windy. A potem popatrz co wyrabiaj***261; dzieciaki i m***322;odzie***380;, nawet ta, kt***243;ra w danej klatce mieszka. Komentarz wydaje si***281; zb***281;dny.
Pozdrawiam.